Más que viviendas, creamos hogares

VIVIENDAS DE PRIMERA CALIDAD

75% Vendido

No te quedes sin el tuyo

El Edificio Niza es una nueva promoción de vivienda libre con una ubicación privilegiada en Vitoria, entre los barrios de San Martín y Zabalgana.

Con una gran cantidad de servicios a su alrededor, esta nueva promoción de viviendas ofrece distribuciones acogedoras con materiales de alta calidad y máxima eficiencia energética.

Que te ofrecemos

Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios.
Y áticos con solarium.

Promoción Edificio Niza

Nuestro edificio

Descubre Viviendas Niza, donde la modernidad y luminosidad se fusionan con acabados de alta calidad. Disfruta de un hogar equipado con suelo radiante y un parquet laminado flotante de primera categoría, asegurando confort, sostenibilidad y seguridad para cada miembro de tu familia. Gracias a nuestro gran aislamiento térmico y acústico, cada rincón de tu vivienda te brindará un refugio sereno, permitiéndote desconectar del bullicio exterior. Sin duda, nuestras amplias terrazas se roban el protagonismo, sirviendo como el puente perfecto entre la comodidad del interior y el disfrute al aire libre.

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«¡No esperes más!
Descubre tu futuro hogar con nosotros y da el paso hacia la vida que siempre soñaste.

Nuestas viviendas

Te presentamos espacios diseñados pensando en tu bienestar, con materiales seleccionados que armonizan cada rincón. Nuestras viviendas cuentan con inmejorables orientaciones que garantizan una iluminación natural óptima durante todo el año.

Los dormitorios, no solo son amplios, sino que también desbordan luminosidad, brindando un ambiente de confort inigualable. En cuanto a los acabados, destacamos el suelo laminado flotante de primera categoría en dormitorios, pasillos y salón, complementado con un elegante rodapié de madera en color blanco. Las terrazas, por su parte, están equipadas con pavimento cerámico antideslizante, mientras que baños y cocina lucen un pavimento cerámico de alta calidad

La promoción

28 viviendas

Edificio Niza tiene diferentes tipologías para cada tipo de familia.

2, 3 y 4 dormitorios

Viviendas con diferentes distribuciones, ¿cúal es la tuya?.

Amplias terrazas

Amplias terrazas para disfrutar de la lectura, el relax, …

Garaje y trastero

Para poder ir guardando todos los enseres de temporadas.

Fantásticas vistas

En un edificio con 9 alturas

Zonas ajardinadas

Zonas ajardinadas y espacio para bicicletas.

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Ponte en contacto con nuestro equipo de ventas.

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Ubicación

A 5 minutos de Las Conchas y el Ayuntamiento y a 20 del centro de Vitoria se encuentra nuestro nuevo proyecto de Viviendas «Edificio Niza» con amplias terrazas y zonas verdes y ajardinadas.

En el entorno todo tipo de servicios, colegios y zonas comerciales hacen de esta zona un lugar consolidado, más aun con la futura parada del tranvía a apenas 50 metros del portal.

Viviendas pensadas y diseñadas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

28 Viviendas: 2, 3 y 4 dormitorios

Distintas orientaciones

Garaje y trastero

Grandes terrazas con vistas

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se realizará con zapatas de hormigón armado, de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico, respetando la normativa vigente y el CTE.

Tanto el hormigón como el hierro, se someterá a ensayos homologados por empresa competente durante la obra, para asegurar su idoneidad y calidad

La estructura se ejecutará con pórticos de hormigón armado, forjados con bovedilla de hormigón o losas.

CUBIERTAS PLANAS

Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, las cubiertas serán planas, impermeabilizadas con doble tela asfáltica y doble aislamiento con planchas de poliestireno extruido.

El acabado de las zonas no transitables será de gravilla y en las zonas transitables será cerámico antideslizante y antihielo

FACHADAS

Fachadas de ladrillo caravista klinker, raseado con mortero hidrófugo, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado tipo pladur con placa y aislamiento térmico de lana mineral.

Antepechos de terrazas con petos de panel.

DIVISIÓN DE VIVIENDAS

Medianeras de separación entre viviendas con trasdosado tipo pladur con placa y asilamiento térmico-acústico de lana mineral, media asta ladrillo perforado acústico y otro nuevo trasdosado tipo pladur con placa y aislamiento térmico-acústico de lana mineral.

Medianeras y separación entre viviendas y zonas comunes con trasdosados tipo pladur con placa y aislamiento térmico-acústico de lana mineral media asta ladrillo perforado acústico y lucido de yeso hacia la zona común.

Tabiquería interior de viviendas con tabique tipo pladur con placa por ambas caras y aislamiento térmico-acústico de lana mineral.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacada, con rotura de puente térmico. Una hoja oscilobatiente por estancia. Doble vidrio de baja emisividad, por una cara, con la cámara relleno de gas argón.

Cajones de persiana en block con carpintería y persianas de aluminio.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a viviendas con cerradura de seguridad y tres puntos de seguridad.

Puertas interiores lacadas en blanco.

Carpintería de aluminio lacada en blanco.

ACABADOS Y REBESTIMIENTO

Parquet laminado flotante AC5 de primera calidad en dormitorios, pasillos y salón, rodapié de madera en color blanco.

Pavimento cerámico antideslizante en terrazas. Pavimento cerámico o granítico en portal, escalera y zonas comunes.

Solera de hormigón pulido al cuarzo en zona garajes.

Falso techo tipo pladur en baños y pasillos para facilitar la colocación de la iluminación.

Acabado pintura plástica lisa en salón, dormitorios, pasillos y cocina en paredes y techos. En baños cerámica de primera calidad.

FONTANERÍA

Sanitarios de porcelana marca ROCA o similar.

Lavabos de porcelana marca ROCA o similar.

Ducha extraplana tipo silex enrasada con el pavimento.

Grifería termostática en ducha y monomando para lavabos marca ROCA o similar.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA o similar de color blanco.

Lavabos de porcelana vitrificada con semipedestal con griferías monomando marca ROCA o similar.

Ducha extraplana antideslizante, tipo silex enrasada con el pavimento.

Grifería termostática en ducha y monomando para lavabos marca ROCA o similar.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

Acometida de gas y contadores individuales en planta baja/portal.

Calefacción individual por suelo radiante y agua caliente sanitaria (A.C.S.), mediante caldera mixta calefacción estanca de condensación, con termostato ambiente.

Contribución de aerotermia para la producción de A.C.S.

Toma de A.C.S. para lavadora y lavavajillas.

VENTILACIÓN MECÁNICA DE DOBLE FLUJO CON RECUPERADOR DE CALOR

Este sistema de ventilación mecánica individual asegura además de gran confort térmico y ahorro de energía una calidad de aire excelente. Cada uno de los equipos estará conectado a cubierta mediante un conducto individual que funciona a través de la extracción del aire viciado en las estancias húmedas (cocina, baños, aseos, lavaderos,…) y simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios,…).

ELECTRICIDAD

Detectores de presencia en zonas comunes (portales, rellanos de viviendas y rellanos de acceso al garaje).

Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todas las habitaciones.

Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca Simon o similar en color blanco.

Videoportero automático.

Toda la instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.

TELECOMUNICACIONES

Instalación de cableado y tomas en cada estancia para que el cliente pueda abonarse a las operadoras con licencia para la TV por cable y teléfono.

Instalación de cableado por fibra óptica desde el Recinto de Telecomunicaciones hasta la vivienda.

Nota: Durante la ejecución de la obra la Dirección Facultativa se reserva el derecho a efectuar modificaciones del proyecto, en cuanto a superficies, instalaciones etc., así como en los materiales, siempre que sean de calidad similar o superior. En el desarrollo del proyecto el Arquitecto se reserva el derecho de efectuar pequeñas variaciones en las distribuciones y superficies, dimensiones y materiales.